Quanto do imóvel o banco financia?
Em geral até 80% do valor do imóvel (o menor entre o valor de compra e o da avaliação do banco). Os outros 20% são a entrada, que pode incluir o FGTS. Em alguns casos o banco financia um pouco mais: a gente confere na simulação.
Qual o prazo máximo?
Até 420 meses (35 anos). A idade de quem compra somada ao prazo não pode passar de cerca de 80 anos e 6 meses, então quem tem mais idade tem um prazo menor.
Posso usar o FGTS?
Sim, na entrada ou para amortizar, se você tiver pelo menos 3 anos de trabalho com carteira assinada (somando todos os empregos), não tiver financiamento ativo pelo Sistema Financeiro da Habitação e não for dono de outro imóvel residencial na cidade onde mora ou trabalha.
Quais documentos preciso para a análise de crédito?
Documento de identidade com CPF, certidão de estado civil atualizada, comprovante de endereço, comprovante de renda (holerites, pró-labore ou extratos) e a declaração do Imposto de Renda com o recibo. Depois da aprovação vêm os documentos do imóvel e do vendedor.
Qual banco tem a menor taxa?
Depende do seu perfil, do imóvel e do relacionamento com cada banco: a taxa final só sai depois da análise de crédito. Por isso comparamos os bancos lado a lado, com a parcela e o custo efetivo total de cada um.
Taxas e condições dependem da análise de crédito de cada banco. Simulação não é aprovação.