Faixas de renda (área urbana)
- Faixa 1: renda familiar bruta de até R$ 3.200.
- Faixa 2: até R$ 5.000.
- Faixa 3: até R$ 9.600.
- Classe Média: até R$ 13.000.
- Taxas de cerca de 4% a 10% ao ano, conforme a faixa e a região. Prazo de até 35 anos.
Minha Casa Minha Vida
Minha Casa Minha Vida: a casa própria com juros menores
O programa do governo federal, operado pela Caixa, tem taxas menores que as do mercado e, para as rendas mais baixas, um desconto (subsídio) que ajuda a pagar a entrada. A Credith confere em qual faixa você entra e cuida do processo.
O que você precisa saber
- Há um valor máximo de imóvel por faixa: nas faixas 1 e 2, de R$ 210 mil a R$ 275 mil conforme a cidade; R$ 400 mil na faixa 3 e R$ 600 mil na Classe Média.
- O subsídio vale para renda de até R$ 4.000 e depende da renda, da cidade e do imóvel (é menor para imóvel usado e para quem compra sozinho).
- Dá para usar o FGTS na entrada, e quem tem 3 anos de FGTS paga uma taxa um pouco menor.
- Em geral, quem compra não pode ser dono de outro imóvel residencial nem ter financiamento habitacional ativo.
- As regras mudam por portaria do governo: usamos sempre a mais recente (faixas de abril de 2026).
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns
Como sei em qual faixa eu entro?
Pela renda familiar bruta mensal (somando quem vai comprar junto). No simulador do site você informa a renda e a cidade, e ele mostra a faixa, a taxa e o subsídio estimado na Caixa.
O imóvel pode ser usado?
Pode, desde que esteja dentro do valor máximo da faixa e da cidade. Para imóvel usado o subsídio é menor.
Quanto preciso de entrada?
Em geral, pelo menos 20% do imóvel, que pode ser coberta em parte pelo FGTS e pelo subsídio. Conferimos o valor exato na simulação.
Posso financiar pelo Minha Casa Minha Vida em outro banco?
O programa é operado principalmente pela Caixa. Se você não se enquadrar, comparamos com as linhas comuns da Caixa e dos outros bancos.
Taxas e condições dependem da análise de crédito de cada banco. Simulação não é aprovação.
Próximo passo
Veja quanto fica a sua parcela
Em 1 minuto o simulador mostra a parcela em cada banco. Se quiser, nossa equipe continua pelo WhatsApp.
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- A Credith cuida da análise de crédito e dos documentos.
- Você assina o contrato e pega a chave.